其他經房客同意使用房屋的人所引起的火災

其他經房客同意使用房屋的人故意引起的火災（放火）或過失引起的火災（失火），其刑事責任，僅由該行為人負責，但民事責任部分，房客也有可能要一起負責。底下分別「民事責任」及「刑事責任」說明之：

壹、民事責任

一、其他經房客同意使用房屋的人造成的火災，也必須是此等人的『重大過失』所引發的火災時，房客才要負民事賠償責任(民法４３３條)。至於此等人本身，只要有過失就要負損害賠償責任。這種情形，就跟房客的家屬或其他同居人引發失火的情形一樣，都是依照民法第４３３及民法第４３４條來決定責任歸屬。

二、要注意的是，若租約中已經有不同於民法第４３３條之約定時，仍應依照租約來決定責任歸屬。

三、萬一房客因此而賠償房東的損害時，房客能不能轉而向那位過失引發火災的人求償呢？答案是肯定的，由於引發火災的人是依法應負終局賠償責任之人，當然不能因為房客先行賠償損害後，該引發火災之人就因而免除賠償責任，只不過，在法律主張的技術上，是要依民法第２１８條之１規定，於請求房東讓與損害賠償請求權後，對引發火災之人主張賠償。

貳、刑事責任

其他經房客同意使用房屋的人故意或過失引起火災，均涉及刑事責任；其適用刑責，請參考刑法「公共危險章」中第１７３條至１７６條之規定。

參、參考法條

民法第４３４條
租賃物因承租人之『重大過失』致失火而毀損滅失者，承租人對於出租人負損害賠償責任。

民法第４３３條
因『承租人之同居』人，或因『承租人允許為租賃物之使用收益之第三人』，應負責之事由，致租賃物毀損滅失者，承租人負損害賠償責任。

民法第第４４４條
承租人依前條之規定，將租賃物轉租於他人者，其與出租人間之租賃關係，仍為繼續。因次承租人應負責之事由所生之損害，承租人負賠償責任。